Các chuyên gia bất động sản thường cho rằng, muốn đầu tư bất động sản thắng phải có tầm nhìn và nhìn ở dài hạn. Bất động sản đi theo quy luật, cứ 10 năm tăng giá gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phong trào.
Bất động sản vùng ven – “Sân chơi” của nhà đầu tư chiến lược
Trước tình hình thị trường TP.HCM đang dần hạn hẹp nguồn cung, vùng ven trở thành điểm sáng quyết định nguồn cung của thị trường hiện nay.
Các chuyên gia bất động sản thường cho rằng, muốn đầu tư bất động sản thắng phải có tầm nhìn và nhìn ở dài hạn. Bất động sản đi theo quy luật, cứ 10 năm tăng giá gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phong trào, theo ông Trần Quang Khánh – TGĐ công ty Việt An Hoà cho biết.
Tuy khó khăn nhưng thị trường bất động sản hiện đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư cá nhân, nhất là những nhà đầu tư có dòng vốn trung, dài hạn. Chiếc lược đầu tư khi thị trường đi xuống và đặc biệt trong tình hình dịch bệnh các chính sách hỗ trợ vay với lãi suất thấp từ ngân hàng, chính sách ưu đãi lớn từ chủ đầu tư sẽ tạo thêm lợi thế sinh lời cao cho các nhà đầu tư dài hạn trong tương lai. Đây chính là chiến lược đầu tư hiệu quả lúc này và dần là xu hướng của giới đầu tư. Còn đối với các nhà đầu tư lướt sóng chỉ đầu tư tại thời điểm thị trường sôi nổi thì hiện tại chưa phải là thời cơ tốt nhất.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc, trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở CRBE: “Với các nhà đầu tư lướt sóng thời gian qua chắc chắn gặp khó khăn khi đầu ra bị ảnh hưởng. Phía chủ đầu tư cũng xuất hiện xu hướng như vậy, qua khó khăn chỉ những chủ đầu tư có nguồn vốn ổn định, cơ cấu quản lý hợp lý mới duy trì được. Từ thực tế có thể thấy, nhiều chủ đầu tư lớn vẫn liên tục mở rộng đầu tư ra các thị trường như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Thậm chí nhiều chủ đầu tư còn đưa ra các phương thức hỗ trợ tài chính để thu hút người mua nhà vì bản thân họ đã có sự chuẩn bị.”
Sau gần một năm trời tìm kiếm mua nhà, anh Tuấn Tú (35 tuổi, TP) cho biết: trong tầm tài chính 2 tỷ đồng gia đình anh rất khó có thể sở hữu một căn nhà gần trung tâm chứ đừng nói đến những căn nằm ở khu vực nội thành. “Năm nay không chỉ giá bất động sản mà giá thuê nhà cũng đều tăng cao. Nếu không mua được nhà năm nay tôi e rằng sang năm giá thành sẽ còn tiếp tục tăng cao hơn nữa. Vậy nên tôi chuyển hướng tìm kiếm sang các căn nhà khu vực phía Đức Hòa – Long An, hơi xa một chút nhưng bù lại được không gian và tiện ích thoải mái hơn nhiều. Dẫu vậy, giá vẫn khá là cao cho nên gia đình tôi vẫn phải vay mượn thêm chút ít từ họ hàng, may ra mới mua được căn nhà ưng ý bên khu vực này”, anh Tuấn Tú chia sẻ.
Theo các chuyên gia bất động sản, thời điểm cuối năm bao giờ cũng là lúc nhiều dự án mới được các chủ đầu tư “bung hàng” ra thị trường. Theo đánh giá, thị trường bất động sản sẽ sôi động ở thời điểm cuối năm 2022, việc đầu tư dài hạn ngay lúc này không là quá muộn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Bất động sản Long An – Thị trường béo bở cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp
Dưới áp lực về quỹ đất, rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang chuyển dịch dần về phía các khu dân cư lân cận. Và Long An được xem là địa bàn mở rộng thuận lợi về dịch vụ tài chính công nghệ cao trong chiến lược chuyển dịch cơ cấu kinh tế của TP.HCM. Với những lợi thế về mặt địa lý, tiềm năng BĐS Long An hiện đang rất lớn.
Long An là một trong hai tỉnh của Tây Nam Bộ có đường ranh giới tiếp giáp TP.HCM. Đây cũng là cầu nối quan trọng giữa hai vùng kinh tế quan trọng Đông Nam Bộ và Đồng bằng Sông Cửu Long.
Không những vậy, nhờ giáp ranh với Tp HCM, kinh tế trên đà phát triển và dân cư đông đúc nên Long An đang là một điểm đến không thể bỏ qua trong xu hướng đầu tư BĐS vùng ven đô thị. Xét về tiềm năng tăng giá và đầu tư thì Long An là một trong những cái tên sáng giá nhất trong lúc này.
Đây chính là cơ sở để Long An là ngôi sao sáng của các nhà đầu tư dài hạn sinh lời trong tương lai. Bởi trước quỹ đất Long An còn rộng và giá bán còn thấp so với các khu vực TP.HCM, đô thị tại Bình Dương, Đồng Nai do tỉnh còn bị hạn chế về hạ tầng hiện đại nhưng sau khi chính sách huy động mọi nguồn lực phát triển cơ sở hạ tầng tầm nhìn đến 2030 của tỉnh hoàn thành thì mức giá tại đây dự kiến sẽ tăng vượt bật chưa kể đến quy luật tăng giá của bất động sản.
Đơn cử Dự án Diamond City tọa lạc tại mặt tiền Vành đai 4, trên địa phận thành phố Đức Hoà và thành phố Bến Lức (Long An) tương lai. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn là nơi giao thương trọng điểm được triển khai với những giá trị vượt trượt trội về vị trí chiến lược, tiện ích đạt chuẩn quốc tế và môi trường sống sẽ đáp ứng đủ cho tất cả khách hàng là dự án khu đô thị sinh thái kiểu mới đầu tiên ở phía Tây Nam TP.HCM của chủ đầu tư Thắng Lợi Group.
Dự án Diamond City giai đoạn 1 được triển khai trên diện tích 12,3 ha, gồm 589 sản phẩm: shophouse Millennium, nền shophouse Millennium Plus, nhà phố Venus, nền nhà phố Venus Plus và biệt thự độc quyền Legacy. Với phong cách bán cổ điển châu Âu và phá cách cùng hơi hướng Địa Trung Hải, các sản phẩm nhà phố, shophouse tại Dự án Diamond City hứa hẹn mang kiến trúc tuyệt mỹ, là điểm nhấn đặc biệt trong tổng thể kiến trúc, tiện ích độc bản ở khu tây TP.HCM.
Với hệ thống pháp lý rõ ràng, giá bán dự kiến sẽ cạnh tranh. Có thể nói, Dự án Diamond City chính là một trong những “miếng mồi ngon” trong phân khúc đất nền Cần Giuộc mà khách hàng không nên bỏ lỡ khi muốn tìm một nơi để an cư hoặc đầu tư.
>>> Xem chi tiết Dự án Diamond City
